Directeur développement foncier F/H

Description de l'offre

Sous l’autorité du Directeur Territorial, vous recherchez et détectez les opportunités foncières en fonction de la feuille de route définie.

 A ce titre, vous aurez les missions suivantes :

• Rechercher des terrains (prospection, création et alimentation d’une base de prospects, envoi de courriers, démarches auprès des propriétaires)
• Etudier l’ensemble des PLU couvrant le territoire attribué
• Réaliser une analyse politique des territoire
• Réaliser une analyse commerciale, fiscale et juridique des opportunités
• Négocier avec les propriétaires fonciers
• Réaliser les études capacitaires architecturales et financières
• Définition du projet
  • Etude de faisabilité
  • Estimation du coût travaux avec le service technique et du prix de vente avec le service commercial
  • Etude des caractéristiques financières
  • Budget prévisionnel de l’opération
  • Rédaction de l’offre et négociation
  • Préparation des dossiers de présentation des comités d’engagement
  • Piloter le montage de la promesse de vente en collaboration avec la Direction Juridique et avec le Directeur territorial

·        Organiser et piloter le transfert du dossier au service Programmes

Vous êtes garant(e) du bon déroulement des opérations, de la prospection foncière jusqu’à la signature des promesses foncières et le transfert des opérations au service programmes. Dans le cadre du développement des projets, vous êtes amené.e à accompagner le service programmes pour des renégociations foncières jusqu’à l’acquisition foncière. Vous développez en parallèle un cadre relationnel auprès de l'ensemble des intervenants présents sur votre territoire (élus, aménageurs, prescripteurs...)

Profil recherché

De formation supérieure en Immobilier ou école de commerce, vous justifiez d’une expérience de 8 ans minimum en développement immobilier résidentiel et d’entreprise, aussi bien sur de la prospection privée, que sur des réponses à consultations/concours.

Vous êtes reconnu(e) pour votre rigueur, votre autonomie et votre esprit d’équipe. Vous faites preuve de créativité, curiosité et de dynamisme. Enfin, vous disposez d’excellentes capacités relationnelles aussi bien en interne qu’en externe.

À propos de Vinci Immobilier

VINCI Immobilier, filiale du groupe VINCI, a pour métier de créer, de réaliser des projets immobiliers et de concevoir les villes d'aujourd'hui et de demain.
Premier promoteur national à s'engager à atteindre le Zéro Artificialisation Nette (ZAN), et ce dès 2030, avec 20 ans d'avance sur les objectifs fixés par la loi Climat et Résilience, VINCI Immobilier intervient essentiellement dans des zones déjà urbanisées ou déjà artificialisées sur tout le territoire, dans les deux grands secteurs du marché : l'immobilier résidentiel (logements et résidences gérées) et l'immobilier d'entreprise (bureaux, hôtels, commerces), répondant ainsi à la demande conjuguée des investisseurs, institutionnels et des particuliers. Grâce à son offre multi-produits et son expertise dans la réalisation de grands projets complexes, VINCI Immobilier accompagne les collectivités locales pour la réalisation de leurs opérations d'aménagement et participe ainsi au développement des zones urbaines.

En nous rejoignant, vous intégrez une entreprise à taille humaine où les rapports humains et le travail en équipe se vivent dans une ambiance conviviale. Les 850 collaborateurs de VINCI Immobilier sont des hommes et des femmes passionnés, curieux qui partagent les mêmes valeurs d'exigence et de qualité.