Technician

Job description

► Nhận bàn giao ca: Theo sự chỉ đạo của trưởng ca, nhận bàn giao sự việc xảy ra trong 2 ca trước, công việc đã làm xong, việc đang theo dõi, việc đang làm, các sự cố, các thay đổi trong công việc, kiểm tra đồ nghề. Chìa khóa các phòng M&E , trục kỹ thuật.  Đọc sổ giao ca và các bảng thông báo để nắm bắt tình hình công việc, chủ động thực hiện các công việc còn tồn đọng cần giải quyết.

Trực ca sẳn sàng xử lý sự cố, cúp điện, báo cháy 24/24, trực giám sát cứu hộ thang máy…

   - Nội dung công việc: .

·  Kiểm tra tổng quát nguồn điện và chiếu sáng các khu vực công cộng, tầng hầm.
·  Kiểm tra tổng quát cấp thoát nước và toilet khu vực công cộng, tầng hầm.
·  Chốt chỉ số đông hồ điện các tháp, đồng hồ điện tổng, đồng hồ MSB. Đồng hồ nước tổng thủy cục, đồng hồ nước tưới cây, đồng hồ hệ thống xử lý nước thải.
·  Checklist và kiểm tra các phòng máy vào đầu giờ mỗi ca trực  (Tank nước sinh hoạt tầng mái, bơm tăng áp, hệ xử lý U/V, phòng bơm chữa cháy, phòng hệ thống xử lý nước thải, phòng quạt thông gió, phòng thang máy, phòng điện chiếu sáng công cộng, van giảm áp chữa cháy, van giảm áp nước sinh hoạt, phòng bơm hồ bơi, bơm Jacuzzi, bơm tàu hải tặc và phun nước hồ bơi trẻ em, bơm đài phun các tháp).
·  Mục đính: Nhằm phát hiện và khắc phục sớm các trường hợp bất cập phát sinh.
·  Kiểm tra tổng quát hệ thống lạnh VRV tại vị trí sảnh Lễ Tân các tháp
·  Bàn giao Robot vệ sinh hồ bơi ( Ca Sáng vào thời gian 06h00-06h30 )
·  Đo và kiểm tra thông số nồng độ Cl & PH hồ bơi Phase 1 và Phase 2 ( Ca sáng vào thời gian 08h00-08h30 )
·  Tiếp nhận yêu cầu công việc từ ca trưởng KT, ghi nhận yêu cầu sữa chữa defects căn hộ của cư dân, defect khu vực công cộng báo cáo cho ca trưởng KT. Lưu giữ hồ sơ, theo dõi công việc sửa chữa bảo hành của các đơn vị nhà thầu đảm vào công việc hoàn thành đúng thời hạn.
·  Là một thành viên của đội PCCC cơ sở trong ca làm việc;
·  Sẵn sàng có mặt trong trường hợp khẩn cấp và giải quyết các vấn đề bảo trì trong thời gian sớm nhất;
·  Luôn thực hành tiết kiệm khi vận hành các loại máy móc thiết bị hoặc khuyến nghị các phương pháp giúp tiết kiệm cho cấp quản lý
·  Hỗ trợ cư dân cách sử dụng thiết bị và fitout căn hộ.
·  Phối hợp với chuyên viên giám sát QLDA, theo dõi nhà thầu xử lý các defect của căn hộ và hệ thống của tòa nhà.
·  Ghi nhận các bất cập tại tòa nhà báo cáo cấp trên, BQLTN, BQLDA được biết.
·  Hỗ trợ bộ phận kinh doanh bàn giao nhà chốt chỉ đồng hồ điện và nước
·  Cài đặt, phân quyền thẻ từ thang máy access control.
·  Kiểm tra đèn chiếu sáng công cộng khu vực công cộng phù hợp với thời tiết hàng ngày ( Ca Chiều vào thời gian 17h00-18h00 )
·  Kiểm tra , tắt hệ thống đèn chiếu sáng công cộng khu vực công cộng các khu vực cảnh quan và khu vực tầng G ( Ca Chiều vào thời gian 22h00-23h00 )
·  Kiểm tra tắt hệ thống lạnh VRV tại vị trí sảnh Lễ Tân các tháp ( Ca Tối vào thời gian 21h00-21h30 )
·  Nhận bàn giao, cất Robot vệ sinh hồ bơi ( Ca Tối vào thời gian 22h00-23h00 )
·  Tìm hiểu, học tập, xem tài liệu bản vẽ, củng cố các kiến thức của các hệ thống tòa nhà như hệ thống chữa cháy, báo cháy, MSB, máy phát điện, bơm nước sinh hoạt, xử lý nước thải, thang máy …
·  Xử lý hoàn thành các công việc cấp trên giao một cách nhanh chóng hiệu quả.
·  Ghi sổ ca những công việc đã hoàn thành và chưa hoàn thành, nhập chỉ số điện nước ghi nhận vào ca sáng, ghi nhận đầy đủ các công việc đã thực hiện và chưa thực hiện sau, báo cáo cài đặt thẻ từ, bàn giao vật tư thiết bị, công việc lại cho ca sau.

► Bàn giao ca: Bàn giao sự việc xảy ra trong ngày, công việc đang theo dõi, công việc tiếp tục và bàn giao đồ nghề.

·  Hỗ trợ tổng hợp báo cáo tuần.
·  Theo dõi các chỉ số điện, nước toàn tòa  nhà.
·  Test máy phát định kỳ không tải 1 lần trong 1 tuần
·  Thực hiện công việc bảo trì tuần các hệ thống M&E theo lịch trình được duyệt.
·  Chốt chỉ số điện, nước hàng tháng các khu vực cho thuê và căn hộ các Tháp.
·  Hỗ trợ tổng hợp báo cáo tháng.
·  Thực hiện công việc bảo trì tháng các hệ thống M&E theo lịch trình được duyệt.
·  Tiếp nhận thông tin phản hồi từ khách hàng, nhân viên vệ sinh, nhân viên bảo vệ, nhân viên lễ tân…tiến hành kiểm tra xác định nguyên nhân, tác nghiệp với giám sát Ban Quản Lý Dự Án đề ra phương án xử lý tốt nhất.
·  Thực hiện các công việc từ Trưởng ca, Kỹ sư trưởng, Ban quản lý tòa nhà giao cho.
·  Hỗ trợ kỹ sư trưởng về lập danh mục thống kê thiết bị, bàn giao hệ thống từ Ban QLDA, lập lịch hoạt động của hệ thống chiếu sáng, hệ thống thống điều hòa không khí và thông gió, và báo cáo ngày.
·  Giám sát nhà thầu thi công tại các khu vực đã đưa vào hoạt động.
·  Xử lý các sự cố về điện, nước, hệ thống lạnh…
·  Cứu hộ khẩn cấp khi có sự cố nhốt khách của thang máy.
·  Tác nghiệp cùng đội PCCC và nhân viên bảo vệ kiểm tra bình chữa cháy, an toàn điện…các khu vực trong tòa nhà và các kho, văn phòng của nhà thầu.
·  Tham gia TC và Training hệ thống lạnh, giám sát an ninh, máy phát…
·  Giải quyết các công việc còn tồn đọng từ các ca trước và công việc phát sinh trong ca trực.
·  Tăng ca theo nhu cầu công việc được yêu cầu từ cấp trên.
·  Kiểm tra, theo dõi và giám sát nhà thầu thi công các hệ thống của tòa nhà Đảo Kim Cương, phát hiện và tổng hợp những defect trong quá trình vận hành hệ thống (điều hòa không khí, thang máy, báo cháy, chữa cháy, cấp thoát nước, giám sát an ninh, các thiết bị văn phòng, xây dựng, thiết bị điện…) lập báo cáo ghi nhận, gửi mail trực tiếp cho BQLDA và nhà thầu.
·  Tác nghiệp với Ban QLDA (Mr. Long- Trưởng BQLDA, Mr Chiến - giám sát xây dựng, Mr Thái và Mr.Tuấn - giám sát M&E, Mr Dũng - giám sát kiến trúc) thúc đẩy nhà thầu xử lý nhanh các bất cập ảnh hướng đến nguyên lý, hoạt động và bảo trì sửa chữa sau này (Mr.Trường, Mr.Thuận - nhà thầu Cotecons. Mr.Sơn, Mr.Diện – nhà thầu Newtecons…).

Kỹ thuật viên phải đảm bảo tác phong chuyên nghiệp, đúng mực trong nơi làm việc:

·  KTV phải có mặt tại nơi làm việc đúng giờ;
·  Ăn mặc chỉn chu, đảm bảo vệ sinh cá nhân tốt;
·  Không uống rượu bia, thuốc lá hoặc đang bị tác động của các chất kích thích trong nơi làm việc.
·  Không nói to, cãi cọ trong nơi làm việc,
·  Luôn phải mặc đồng phục và đeo thẻ tên khi làm việc tại tòa nhà. 
·  Giao tiếp hiệu quả;
·  Là người có tinh thần làm việc nhóm trong tổ chức;
·  Có khả năng thảo luận các vấn đề một cách đúng mực và tìm giải pháp thích hợp;
·  Luôn luôn tôn trọng đồng nghiệp của mình.
·  Giao tiếp hiệu quả.
·  Là một thành viên của ban quản lý.
·  Có khả năng thảo luận các vấn đề một cách đúng mực và đóng góp để tìm ra giải pháp.
·  Hoàn thành các công việc được giao bởi người quản lý và bàn giao công việc đúng hạn.
·  Báo các cho người quản lý ngay khi có vấn đề xảy ra.
·  Luôn luôn tôn trọng người quản lý của mình.
·  Báo cáo vắn tắt công việc cho người quản lý vào ngày làm việc trước khi nghĩ.
·  Đảm bảo các thiết bị tại văn phòng quản lý vận hành tốt và giúp đỡ các khách hàng khi được yêu cầu.
·  Đảm bảo các trang thiết bị của tòa nhà được cung cấp bởi Chủ đầu tư như: máy phát điện, bảng điện, thang máy, ..v…v. luôn trong tình trạng vận hành tốt.
·  Luôn đề phòng cháy nổ và liên tục cập nhật các phương pháp và phương tiện về an toàn cháy nổ đồng thời có khả năng thực hiện chúng trong trường hợp cấp thiết;
·  Thực hiện sự phân công đặc biệt khác mà người quản lý giao cho tùy thời điểm.
·  Đảm bảo các công tác an toàn lao động cho bản thân và đồng nghiệp
·  Không trả lời trực tiếp cho cư dân.
·  Tuân thủ theo quy trình hoạt động của BQLTN đã đề ra.

JLL Privacy Notice

Jones Lang LaSalle (JLL), together with its subsidiaries and affiliates, is a leading global provider of real estate and investment management services. We take our responsibility to protect the personal information provided to us seriously. Generally the personal information we collect from you are for the purposes of processing in connection with JLL’s recruitment process. We endeavour to keep your personal information secure with appropriate level of security and keep for as long as we need it for legitimate business or legal reasons. We will then delete it safely and securely.

For more information about how JLL processes your personal data, please view our Candidate Privacy Statement .

For additional details please see our career site pages for each country.

For employees in the United States, please see a fully copy of our Equal Employment Opportunity and Affirmative Action policy here .

Jones Lang LaSalle (“JLL”) is an Equal Opportunity Employer and is committed to working with and providing reasonable accommodations to individuals with disabilities.  If you need a reasonable accommodation because of a disability for any part of the employment process – including the online application and/or overall selection process –  you may email us at Accommodation.Reques@am.jll.com . This email is only to request an accommodation. Please direct any other general recruiting inquiries to our Contact Us page > I want to work for JLL.